要闻！锐捷黑豹X30E PRO路由器五芯片加持 187元限时抢购赠送延保

锐捷黑豹X30E PRO路由器五芯片加持 187元限时抢购赠送延保

北京时间2024年6月15日讯 - 锐捷近日推出了一款名为黑豹X30E PRO的新款路由器，主打高性能、强覆盖、易安装等特点。目前，该路由器正在京东商城以187元的价格进行限时抢购，并赠送一年延保服务。

锐捷黑豹X30E PRO路由器 采用了5颗增强芯片，包括1颗主芯片、2颗射频芯片、1颗2.5GbE以太网芯片和1颗AI芯片。其中，主芯片采用了高通IPQ6000系列芯片，性能强劲，能够支持双频WiFi 6无线网络，速率高达1775Mbps。射频芯片采用了博通BCM43684芯片，支持4T4R MIMO技术，有效提升了信号覆盖范围和稳定性。2.5GbE以太网芯片支持2.5GbE有线网络，能够满足高速宽带用户的需求。AI芯片则支持智能家居功能，可以自动识别连接的智能设备，并提供优化建议。

在外观方面， 锐捷黑豹X30E PRO路由器采用了简约时尚的设计，机身线条流畅，配色清新。路由器底部还配备了橡胶防滑垫，能够防止路由器滑落。

在功能方面， 锐捷黑豹X30E PRO路由器支持Mesh组网，可以轻松扩展WiFi覆盖范围。此外，路由器还支持家长控制、访客WiFi等功能，能够满足用户的不同需求。

总体而言， 锐捷黑豹X30E PRO路由器是一款性能强劲、覆盖范围广、功能丰富的路由器，非常适合家庭用户和小型办公用户使用。目前，该路由器正在京东商城以187元的价格进行限时抢购，并赠送一年延保服务，性价比非常高。

以下是锐捷黑豹X30E PRO路由器的主要参数：

• 处理器：高通IPQ6000系列芯片
• 射频芯片：博通BCM43684
• WiFi标准：WiFi 6
• WiFi速率：2.4GHz频段：600Mbps；5GHz频段：1175Mbps
• 以太网接口：1个千兆网口、1个2.5GbE网口
• 功能：Mesh组网、家长控制、访客WiFi等

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。